Un espace de réception lumineux
Le salon et la salle à manger partagent une pièce aux planchers de bois, propice aux repas et aux moments de détente. Au rez-de-chaussée, le plafond de 8 pi 10 po contribue à la sensation d’espace.
179AV. DRESDEN
Lumière, terrasse privée et garage double à Mont-Royal
Découvrir la propriété02 / LA PROPRIÉTÉ
Une maison de ville aux espaces bien pensés
Au 179, avenue Dresden, cette maison à étages réunit deux chambres, une terrasse privée et un garage double intégré dans un aménagement lumineux et fonctionnel.
Construite en 1998 et entretenue avec soin, la propriété propose un salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine avec coin repas et deux chambres à l’étage. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent pour adapter les lieux à votre quotidien. Une salle de bains, une salle d’eau et une salle de lavage à l’étage complètent l’ensemble.
Consulter les détails2chambres
1 + 1salles de bains / d’eau
1 694pi² habitables
2 581pi² de terrain
LA CUISINE · ESPACE, LUMIÈRE ET CONVIVIALITÉ
03 / LES ATOUTSCe qui fait
Ce qui fait
la différence.
La cuisine ouverte sur la terrasse
La cuisine comprend un coin repas intégré et du rangement optimisé. Une porte-patio donne accès à la terrasse privée, pour prolonger les repas et recevoir à l’extérieur pendant la belle saison.
Deux chambres et un sous-sol polyvalent
À l’étage, les deux chambres disposent de planchers de bois et côtoient la salle de bains avec douche indépendante ainsi que la salle de lavage. Au sous-sol, la salle de jeux, actuellement aménagée en chambre, peut aussi servir de bureau ou de salle familiale. Des espaces de rangement s’y ajoutent.
Un garage double intégré
Le garage intégré accueille deux véhicules et possède une porte à ouverture électrique. La propriété est également équipée d’un climatiseur central et d’un système de chauffage à air soufflé.
UNE COUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
04 / LES PHOTOSEntrez.
INTÉRIEUR & EXTÉRIEUR
Entrez.
Prenez le temps.
INTÉRIEUR & EXTÉRIEURLES ESPACES DE VIE · LES LIEUX DE REPOS
05 / INTELLIGENCE DE L’EMPLACEMENTComprendre
Comprendre
l’adresse.
Des outils concrets pour voir comment cette localisation se vit au quotidien.
Initialisation…
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Simulation fournie par ShadeMap. Les ombres dépendent de la qualité des données de bâtiment, de terrain et de végétation disponibles.
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BAutobus
MMétro
RTrain / REM
ÉCOLES
Les établissements à proximité
La liste est alimentée par Google Places et classée par proximité. Elle ne confirme pas l’admissibilité à un bassin scolaire.
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VIE DE QUARTIER
Commerces et services utiles
Une sélection courte et pertinente à proximité : épiceries, cafés, parcs, pharmacies et transport.
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TRAFIC · EN DIRECT
Circulation locale
État de la circulation autour de la propriété, avec une lecture visuelle des ralentissements.
Chargement des données TomTom…
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Fluide
Ralentissement
Dense
Très congestionné
Source : TomTom Traffic. Les couleurs représentent la vitesse relative au trafic fluide; il ne s’agit pas d’une mesure de bruit.
QUALITÉ DE L’AIR
Portrait atmosphérique actuel
Données modélisées pour le secteur de la propriété.
Chargement de la qualité de l’air…
Source : Open-Meteo / CAMS. Données modélisées à l’échelle régionale; ce n’est pas une mesure prise sur la propriété.
06 / LES DÉTAILS
Une maison.
Une maison.
Tous les détails.
Centris 18277026
- Prix demandé
- 1 298 000 $
- Type
- Maison à étages
- Année
- 1998
- Superficie
- 1 694 pi²
- Terrain
- 2 581 pi²
- chambres
- 2
- salles de bains / d’eau
- 1 + 1
Caractéristiques
Bâtiment & Confort
- Appareils en locationChauffe-eau
- Approvisionnement en eauAvec compteur d'eau, Municipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité, Gaz naturel
- Équipement disponibleClimatiseur central, Installation aspirateur central
- Mode de chauffageAir soufflé
- RevêtementsBrique
- Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
- Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Système d'égoutsMunicipal
- ToitureBardeaux d'asphalte
- ZonageRésidentiel
Stationnement
- Équipement disponiblePorte de garage électrique
- GarageDouble largeur ou plus, Intégré
- StationnementAu garage (2)
À proximité
Autoroute/Voie rapideHôpitalParc-espace vertPiste cyclableTransport en communÉcole primaire & secondaireCégep & Université
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
| Pièce | Niveau | Dimensions | Plancher | Notes |
|---|---|---|---|---|
| Hall d’entrée | Rez-de-chaussée | 6′0″ × 5′6″ | Céramique | Plafond 8'10" |
| Salon-Salle à manger | Rez-de-chaussée | 29′2″ × 15′1″ | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 18′8″ × 12′4″ | Céramique | |
| Salle d’eau | Rez-de-chaussée | 4′10″ × 4′9″ | Céramique | |
| Chambre principale | 2e étage | 16′5″ × 15′8″ | Bois | |
| Salle de bains | 2e étage | 10′11″ × 9′4″ | Céramique | |
| Chambre | 2e étage | 16′5″ × 13′8″ | Bois | |
| Salle de lavage | 2e étage | 5′7″ × 5′0″ | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol | 19′3″ × 14′1″ | Tapis | |
| Salle des machines | Sous-sol | 7′11″ × 7′0″ | Bois |
Présentation et addenda
Description Rez-de-chaussée: Plafond 8'10" Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et bien pensé. Le salon s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine, élégante et fonctionnelle, propose un coin repas intégré, un rangement optimisé ainsi qu'une porte-patio donnant accès à une terrasse privée, parfaite pour profiter des belles saisons. Entre le rez-de-chaussée et le sous-sol: Plafond 8'11" Un palier intermédiaire accueille une salle d'eau pratique, judicieusement positionnée pour le quotidien et les invités. Étage: Plafond cathédral 14'8" irrégulier L'étage principal accueille deux véritables chambres à coucher, de bonnes dimensions, offrant confort et luminosité. Une salle de bains bien aménagée complète cet étage avec un espace pratique et bien pensé. Sous-sol: Plafond 7'6" irrégulier Le sous-sol propose une salle de jeux polyvalente, actuellement aménagée en chambre, offrant une flexibilité intéressante selon les besoins (espace invités, bureau ou salle familiale). On y retrouve également des espaces de rangement. Caractères additionnelles - Garage double, un atout rare et recherché - Terrasse privée, idéale pour relaxer ou recevoir - Espaces bien configurés et optimisés - Propriété entretenue avec soin Remarques Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services, commerces et transports. Une opportunité clé en main offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
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MONT-ROYAL
Vivre ici. Comprendre le quartier.
07 / LE QUARTIER
POURQUOI VIVRE ICI?
QUALITÉ DE VIE VIE LOCALE
Mont-Royal, entre loisirs et vie communautaire
L’avenue Dresden se situe dans la partie sud-est de la Ville de Mont-Royal, à l’est du corridor ferroviaire. Les parcs T.S. Darling et Hamilton figurent parmi les repères de cette partie de la ville. La station Canora du REM constitue également un repère de transport du secteur, sans qu’un temps de marche depuis la propriété soit établi.
Pour conjuguer un chez-soi fonctionnel et une offre municipale variée : profiter de sa terrasse privée, disposer d’un garage pour deux véhicules, puis choisir parmi les activités sportives, les ateliers artistiques et les rendez-vous de la bibliothèque. À l’échelle de Mont-Royal, les installations des parcs Danyluk et Connaught élargissent les possibilités de loisirs, de la piscine extérieure au tennis.
La programmation municipale d’automne 2026–hiver 2027 comprend des cours d’exercice et des activités artistiques, dont l’aquarelle, le dessin et le vitrail. La bibliothèque Reginald-J.-P.-Dawson propose une animation à l’année : clubs, ateliers et conférences pour adultes, ainsi que spectacles, jeux et bricolage pour les jeunes.
Les rendez-vous récurrents comprennent la Fête estivale municipale et Mont-Royal en fête. La première s’est tenue au parc Danyluk le 25 juin 2026; la seconde proposait des concerts et du théâtre dans les programmations municipales de 2025 et de 2026. Les activités régulières de la bibliothèque complètent cette vie communautaire au fil des saisons.
Pour regarder
de plus près.
Consultez les plans et les documents disponibles pour cette propriété.
09 / UNE VISITE PRIVÉE
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VOTRE COURTIER
Marc Lefrançois, CFA
Courtier immobilier agréé, D.A.
Royal LePage Tendance, agence immobilière
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Avis
Les informations proviennent de la fiche Centris et des contenus de présentation de l’équipe. Elles ne constituent pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur. Les données sont à vérifier avec les documents du dossier.